苏州各地宅基地工作案例简介：昆山市淀山湖镇探索多种模式盘活闲置宅基地

　　昆山市淀山湖镇依托宅基地制度改革试点，针对宅基地闲置的不同原因、类型、特色，摸索出多种闲置宅基地资源盘活利用形式，有效带动了农民增收，扮靓了乡村颜值，促进了产业发展。一是“组团盘活”助力农民增收。永新村村集体成立昆山六如农房农业观光专业合作社，村民以房屋评估后折价的形式入股合作社，由专业合作社统一引入有实力的第三方发展民宿旅游、餐饮服务等产业。目前全村已有8户村民将农房入股合作社，平均每年每户获得5万元的保底租金，同时共享盈利的分红。二是“个性盘活”改善生活品质。红星村由集体组建资产经营公司，为低收入建房户提供担保获取银行建房贷款。资产经营公司在保留农户基本居住房间的基础上，对闲置房间进行出租，每月获取房租偿还建房贷款。目前红星村通过“个性盘活”的农户每月可获取房租收入4000元，约6到9年就可完全偿还建房贷款。三是“整体盘活”推动产业升级。南榭麓自然村17户农户统一动迁腾推出12.5亩空闲集体建设用地，该地块毗邻乐营国际营地和红星黄桃基地。淀山湖村级经济联合发展实体强村公司出资，依托“一村二楼宇”政策发展集体经济，新建15幢民宿及2幢配套用房，并引入第三方运营团队，共同打造“拾柒·隐”精品民宿，2021年在新冠疫情的不利影响下仍实现营收700万元。拾柒隐民宿已经成为淀山湖文旅产业的领头企业，为淀山湖乡村旅游提供了高品质的配套支持。

原文链接：http://nyncj.suzhou.gov.cn/nlj/cxrhfz/202204/9476ebb49c4048fba652fc3892662366.shtml
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