苏州各地宅基地工作简介：常熟市探索农宅“归并移位”助力千村美居

　　2021年11月，常熟市在全市农房翻建在常态化审批管理基础上，探索探索农宅“归并移位”助力千村美居。截至当年末，常熟全市保留村庄均已完成农宅定位方案，有2.5万户农户提交了农房翻建申请，其中2.2万户已通过乡镇审批，有1.2万户建成，超60个村组开展了农宅归并移位，预计可节约集约土地200亩以上。一是坚持三项原则“走准路子”。坚持规划引领原则，全面编制“多规合一”实用性村庄规划；坚持资源节约原则，在全市实施“千村美居”工程、特色康居示范区、全域土地综合整治的重点区域开展归并移位，节约当地建设用地指标；坚持以人为本原则，编制方案要经民主讨论确定、逐级认定备案。二是坚持分类施策“迈好步子”。按三种类型开展归并移位：整村（组）翻建类，整体设计村庄布局和农户房型，严格控制房屋面积和宅间间距，鼓励采用联体方式建造；组团（连片）翻建类，参照整村（组）翻建类的布局要求，节约出的土地优先用于复耕复垦、其他农宅移位、建设基础设施；零星翻建类，将5户以下的零星散落村庄优先并入附近相对较大村庄的“空心宅基”和空闲地块。三是坚持风貌管控“亮出颜值”。鼓励聘用设计师驻村进行小区式、景观式整体设计，在秉承白墙黑瓦的江南水乡风貌基础上，达到布局科学合理、道路系统完善、住宅实用美观、环境整洁优美的要求。

原文链接：http://nyncj.suzhou.gov.cn/nlj/cxrhfz/202204/2047339919d44f7cac5ff9a9fad1de27.shtml
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