苏州各地宅基地工作简介：高新区落实“三优三保”激活宅基地资源

　　苏州高新区自建区以来，因开发建设需要不再新批宅基地，所以农村宅基地管理工作主要以存量管理和盘活利用为主。

　　一是编制镇村规划，规范审批管理。结合“三优三保”和农村人居环境整治，加快镇村布局规划及村庄规划编制。开展农村集体建设用地整理，开展空心村整治，鼓励组团式翻建，统筹利用镇级宅基地资源。在宅基地翻建、移建过程中，坚守“一户一宅”底线、“建新拆旧”原则、宅基地面积标准，科学选址，从严控制，充分利用原有宅基地、空闲地。

　　二是用足“三优三保”，激活资源潜力。开展以“优化建设用地空间布局保障发展，以优化农业用地结构布局保护耕地，优化镇村居住用地布局保护权益”为主要内容的“三优三保”行动，加大零星宅基地的归并力度，既腾出土地指标又增加村集体组织可用财力。

　　三是把握试点契机，释放改革红利。以土地承包经营权有偿退出改革试点为契机，通过承包地、宅基地“双地联动退出”机制，优化整合农村宅基地资源，探索多元化、多主体、多渠道的经营模式，进一步释放土地制度改革红利，以农村社区股份经济合作社改革为基础，完善收益分配及保障机制。

　　 

原文链接：http://nyncj.suzhou.gov.cn/nlj/cxrhfz/202111/ea2b59366a9940ca9f0efa3f0590e96d.shtml
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