改革试点进展：昆山市农村宅基地制度改革试点（强化宅基地管理制度建设）

　　宅基地制度改革事关农民切身利益，事关农村社会稳定和发展大局，昆山市通过探索农村宅基地规范管理的现实路径，充分保障农民相关权益。

　　一是建立农房翻建确权秩序。出台《昆山市农村房屋风貌管理规定》，既保护和延续江南水乡风貌，又保障农房建设品质；筛选建立优质施工企业“名录库”，严格管理施工队伍；通过“一房一档”对农房建设全过程实行实时信息化监管，截至2021年，昆山已翻建超1.4万户；开展农村房地一体不动产登记颁证工作，发放新房地一体不动产证书2000多本。

　　二是建立宅基地政策体系。梳理出宅基地改革“1+9+X”拟出台政策清单，涵盖宅基地规范管理、有偿使用、有偿退出、抵押担保等9项主要管理办法的宅基地管理政策体系。

　　三是加强宅基地政策评估。建立宅基地政策出台风险稳控机制，宅基地资格认定、有偿使用等具有重大社会影响的有关政策出台前，需经过“三征询三审议”流程（征询权利人、区镇部门、专家学者意见，通过该市市委市政府分管领导、联席会议、该市市委市政府常务会议审议），并委托第三方开展社会稳定风险评估，减少可能引发的社会矛盾。

　　 

原文链接：http://nyncj.suzhou.gov.cn/nlj/cxrhfz/202110/fae43830e5d64a4684d62439b9f0808d.shtml
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